Wijkbeheerder, 3/4 mnd, 32-36 uur – Zevenbergen

Schoon, heel & veilig

Team Wijken & kernen is verantwoordelijk voor gebiedsregie en het borgen en verbeteren/optimaliseren van de leefbaarheid. Het team verzorgt het beheer van woningen en woonomgeving, bevordert de 
zelfredzaamheid en bevordert goed huurderschap, dit alles ten behoeve van vitale wijken en kernen. Team Wonen is verantwoordelijk voor de dagelijkse primaire klantprocessen zoals verhuur, huurincasso,  dagelijks onderhoud, inclusief telefonische bereikbaarheid en ontvangst van (potentiële) huurders.  
De gebiedsregisseur is werkzaam binnen één van de geografisch ingedeelde rayons (noord of zuid) en vervult een belangrijke initiërende en afdelingsoverstijgende, verbindende rol bij het integraal werken aan de opgaven in het rayon en stuurt op maatschappelijk rendement, optimale dienstverlening, klanttevredenheid, bewonersparticipatie en leefbaarheid.  De gebiedsregisseur is verantwoordelijk voor de 
ontwikkeling en coördinatie van leefbaarheidsprojecten in het rayon, is betrokken bij het tot stand komen van diverse vastgoedprojecten, levert input voor kernvisies, gebiedsplannen, complexbeheerplannen 
en het jaarplan. De gebiedsregisseur werkt daarbij samen met de assetmanager en met de projectleiders. De gebiedsregisseur ondersteunt de wijkregisseurs sociaal beheer en de wijkbeheerders bij 
complexe casuïstiek.  De gebiedsregisseur weet wat er speelt in het rayon en onderhoudt contacten met in- en externe stakeholders (gemeente, maatschappelijke organisaties, politie, zorgverleners, e.d.) en 
bewoners(groepen). 
De wijkregisseur sociaal beheer is werkzaam binnen een van de geografisch ingedeelde wijkteams en is verantwoordelijk voor het ondersteunen en begeleiden van individuele en groepen bewoners bij 
huurbetaling, woongedrag, leefbaarheid en projecten en draagt bij aan het bevorderen van de leefbaarheid en bewonersparticipatie. Ten behoeve van de uitvoering van werkzaamheden wordt 
samengewerkt met in- en externe stakeholders (gemeente, maatschappelijke organisaties, politie, zorgverleners, e.d.) en bewoners(groepen). 
De wijkregisseur technisch beheer is werkzaam binnen een van de geografisch ingedeelde wijkteams en geeft van invulling aan het technisch beheer van het vastgoed in relatie tot het dagelijks onderhoud en het 
planmatig onderhoud; met focus op complexe mutaties en reparaties. Functiehouder controleert de uitvoering van onderhoud door aannemers en stuurt op voortgang, kwaliteit, kosten e.d. 
De wijkbeheerder is werkzaam binnen een van de geografisch ingedeelde gebiedsteams. Hij/zij is gericht op eerstelijns sociaal- en fysiek beheer van woningen/complexen binnen de toegewezen wijk(en). 
De functiehouder onderhoudt contacten met en fungeert als eerste aanspreekpunt voor bewoners.

Aandachtsgebied:

pakt lichte overlastdossiers en andere casuïstiek op en is verantwoordelijk voor de voortgang; – draagt zorg voor een goede verslaglegging (ten behoeve van juridische trajecten).

Verbetering en optimalisatie:

levert een substantiële bijdrage aan en/of initieert sociale projecten in gestapelde complexen en/of de buitenruimte grondgebonden woningen (tuinen, brandgangen, e.d.).